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“房产税”来袭 建筑钢市或增需求压力

日期:2013-05-07 00:00:00 来源:互联网 返回首页

  有消息称,第二批房产税试点城市的名单中有杭州、南京等城市,并且有消息称,浙江地税已经收到进入第二批房产税试点城市通知。在南京、杭州“房产税”是否征收还没有定论的情况下,开发商纷纷赶在靴子落地前疯狂抢跑开盘。

  关于房产税,暂时没有可以发布的消息,不过如果房产税落实了,建筑钢市可能继续增压,房地产市场面临调整压力,将在一定程度上影响国内建筑钢材需求形势。

  4月份以来,购房者基本以观望心态为住,而开发商投资对于政策敏感度更强。国家统计局公布数据显示,3月份房地产开发投资额增速出现放缓迹象,房屋新开工和竣工面积增速均出现回落。从目前情况来看,国家调控房价的意志是坚定的,房地产投机性需求正在被不断挤压,投资力度将会减弱,这对钢市来说并不是个好消息!

  目前高库存和高产量成为螺纹上行的压制力,而政府调结构的政策方向却不能给予螺纹下游太高的消费热情,即使在传统的消费旺季,钢材消费的增长仍赶不上供给的增长,预示着钢材价格仍有下行空间。

  钢厂不减产,需求不旺盛,库存仍居高不下,截止至5月3日,全国主要城市及螺纹钢库存合计939.93万吨,较上周同口径统计减15.32万吨;降幅为1.6%,降幅较上周收窄;与去年同期(2012-5-4)相比,增加203.13万吨,同比增幅为27.57%,同比增幅有所扩大。虽目前社会库存已经连续6周下降,但依然处于高位,厂商都面临巨大的销售压力,尤其是钢厂面临销售合同下降的压力,采取“以价换量”的策略,不少钢厂纷纷下调出厂价格,且给予各种优惠,吸引贸易商订货。

  据中钢协数据显示:4月中旬粗钢日均产量168.91万吨,环比下降0.5%;预估全国日均产量211.58万吨,环比下降0.4%。当前数据显示,国内钢厂减产限产意愿并不强烈,粗钢产量屡创历史新高,供给压力未有好转,产量不见明显下滑,钢材价格短期也难以反弹。

  另由于钢材价格持续下跌,4月份钢厂亏损面达到80%左右,螺纹生产吨钢亏损平均近200元。部分高成本的小钢厂已经选择停减产,钢厂检修高炉33座,影响日均铁水产量7.81万吨,考虑到其他钢厂的限产情况,目前影响日均铁水产量在10.05万吨。因此,若钢价进一步下跌,国内市场供应有减少可能。不过预计随着价格进一步下跌,5月份钢厂检修限产将会增多,钢材产量将放缓。

  综合来看,房地产市场供求暂稳,对钢材的需求或将受到一定影响,不过目前商家观望心态比较浓厚,市场仍处于弱势,商家跌价意愿并不大,且原材料价格的跌幅受限,在一定程度上限制钢价的下行空间,由此短期来看,国内市场建筑钢材价格或多以弱势盘整为主。